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Description

Maison de plain-pied – 70 m² habitables – La Suze-sur-Sarthe
Rare sur le secteur ! Située à deux pas du centre-ville, des écoles , de la gare et de toutes commodités , cette maison de plain-pied est une belle opportunité à saisir.
Elle offre 70 m² habitables bien agencés :
Cuisine spacieuse de 19 m²
Chambre (ou petit salon) de 14 m²
Deux autres chambres confortables de 11 m² et 10 m²
Salle de bain fonctionnelle de 4 m²
Entrée de 10 m² avec possibilité d'ouverture pour créer un séjour lumineux de 29 m²
En plus : une buanderie pratique , une cave, une pièce de 10 m² idéale pour bureau , un grand garage et stationnement en cour. Le tout sur un jardin arboré généreux , parfait pour la famille.
Maison saine : toiture et façade en excellent état, DPE E avec possibilité de passer en D. Un simple rafraîchissement intérieur suffira pour la personnaliser à votre goût.
Localisation idéale + potentiel d'aménagement = un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 592351 )

Publiée le 12/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 830030008830 - Réf Superimmo : ANVXZFYSK
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Caractérisques
Prix de vente : 155 700 €Prix au m² : 2 224 € / m²
Taxe foncière : 695 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1949
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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