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Vente maison 445 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • Sous compromis
  • 6 357 €/m²
  • Exclusivité
Agence Boutique Les LONDAISES

Agence Boutique Les LONDAISES

101 avis
06 18 00 17 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Description du bien :
Cette charmante maison avec jardin et piscine offre une vie de plain-pied avec étage, d’une superficie d’environ 70 m2 avec jardin de 200 m2 environ, offre un cadre de vie calme, lumineux, confortable et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un séjour/salle à manger ouvert sur une véranda lumineuse, Cuisine équipée et fonctionnelle, 1 chambre, 1 salle de douche, WC séparés
À l’étage :
Une seconde chambre, Une salle de douche avec WC attenants
Prestations et équipements :
Double vitrage, Chauffage électrique, Climatisation réversible, Sol en pierres naturelles
forage privatif permettant l'arrosage automatique et le remplissage de la piscine
Extérieurs :
Terrasse de 15 m2 idéale pour les repas en extérieur, Tonnelle de 12 m2 offrant un agréable espace ombragé, Jardin paysager entourant une piscine de 18 m2, parfait pour la détente et les beaux jours.
parking aisé et accés rangements extérieurs
vendue meublée et équipée à convenance .
Localisation :
Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la maison bénéficie de facilités de stationnement. À seulement 900 mètres du Port Miramar, vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, restaurants et animations du bord de mer.
DPE : C/A
Taxe Foncière : 1106€
Conformément aux nouvelles réglementations, « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Le bien se trouve dans la commune de La Londe-les-Maures, sur la Côte d'Azur varoise, entre Hyères et Le Lavandou.
Entre collines, vignobles et plages, face aux îles d’Or (Port-Cros et Porquerolles), La Londe-les-Maures s'étend entre terre et mer. Son cœur de village, actif toute l'année, est relié par la voie verte des Annamites aux plages de la Baie des Isles, de l’Argentière et au port de plaisance Miramar.
Ses paysages méditerranéens variés, ses espaces protégés et son climat d'une douceur exceptionnelle font de La Londe une destination privilégiée pour les vacances et pour la vie à l'année.
Idéalement desservie, la commune est à proximité de tous les transports. Elle est proche d’un accès à l'autoroute A57 (reliant Toulon, Marseille, Aix et Nice), à quelques minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères, et des gares TGV de Hyères et de Toulon.
Pour les informations et les visites, contactez Agnès Rousseau au 06 18 00 17 83 ou par e-mail à .
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Publiée le 01/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 4145 - Réf Superimmo : ANVXZKFDY
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 6 357 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 197 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19852 salles d'eau
2 wcJardin (197 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 920465788 - N° de carte professionnelle : C8306AA00924
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