Vente maison 250 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Dans un environnement calme et boisé, découvrez cette agréable maison de plain-pied située en second rang, à l'abri des regards, sur un superbe jardin arboré de 3 773 m². Un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes d'Orléans ! Deux garages, dont un de plus de 28 m², avec pièce attenante à aménager (idéal atelier, bureau, studio...) - Un cadre de vie privilégié : Jardin boisé spacieux et intimiste, iéale pour les amoureux de nature A proximité des écoles, commerces, professionnels de santé Transports en commun (bus TAO) accessibles à pied Connexion rapide à l'autoroute A10, à la rocade et au centre-ville d'Orléans (10 min) Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la praticité, sans compromis sur les services et la mobilité. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 1 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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