Vente maison 450 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Cadière-d'Azur (83740)

iad France - Fanny Di Mira vous propose: Maison 3 pièces avec dépendances et beau potentiel - La Cadière-d’Azur
Située à proximité immédiate du village et des écoles, découvrez cette belle maison ancienne de 70 m², édifiée sur un terrain d'environ 700 m².
Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse couverte exposée plein sud. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Des espaces annexes viennent compléter ce bien : un garage attenant de plus de 50 m², une cave de 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement. Le terrain plat et piscinable, constitue un atout supplémentaire pour profiter pleinement du cadre extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de personnalisation.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Di Mira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850878208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 6 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 365 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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FANNY DI MIRA - IAD

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