Vente maison 266 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Bernerie-en-Retz (44760)

* Exclusivité * La Bernerie-en-Retz A seulement quelques pas des plages et commerces, dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée. Avec ses 70 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux ouvert sur un patio, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres en enfilade accueillent famille ou amis. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un garage de 20 m². Idéale pour une résidence secondaire au bord de mer ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 663 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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B.HOME.B IMMOBILIER

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