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Description

* Exclusivité * La Bernerie-en-Retz A seulement quelques pas des plages et commerces, dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée. Avec ses 70 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée par véranda, une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux ouvert sur un patio, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, deux chambres en enfilade accueillent famille ou amis. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un garage de 20 m². Idéale pour une résidence secondaire au bord de mer ou un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 312 - Réf Superimmo : ANVXZD2AT
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Caractérisques
Prix de vente : 266 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 800 € / m²
Taxe foncière : 663 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 307 m²1 Garage
Année de construction : 1949Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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Historique des prix
18 octobre 2025

Baisse de 5,7%

266 000 €
31 août 2025
282 000 €
Localisation
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