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Vente maison 159 750 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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  • 2 282 €/m²
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Description

Vous rêvez d'un cocon à personnaliser selon vos goûts, dans un cadre proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus, cette maison des années 60 saura vous séduire par son potentiel et son emplacement idéal !
Un emplacement de choix : située à deux pas du centre-bourg de l'Aiguillon, à proximité immédiate du plan d'eau de baignade, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied !
Une maison à réinventer : La partie habitable de 70 m2 se compose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour/salon offrant un espace convivial, deux chambres sur parquet ancien, apportant authenticité et cachet, une salle d'eau et WC séparés.
Un sous-sol spacieux et pratique : avec une superficie équivalente, il offre des espaces multiples : un grand garage pour stationner ou bricoler, une cave idéale pour les amateurs de bons crus, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie/chaufferie, pensée pour simplifier votre quotidien.
Un extérieur à taille humaine : le tout repose sur un terrain de 453 m2, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.
En conclusion : un fort potentiel pour créer la maison qui vous ressemble, des travaux à prévoir laissant libre cours à vos envies de rénovation et de décoration ; emplacement privilégié, entre nature et proximité urbaine.

Publiée le 08/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : A6830 - Réf Superimmo : ANVXY9SSI
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Caractérisques
Prix de vente : 159 750 €Prix au m² : 2 282 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 453 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
113 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 500 € / an
Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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