Vente maison 211 000 €

70 m²

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-la-Presqu'île (85460)

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3 014 €/m²

ICOCC IMMOBILIER

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Description

Idéalement située dans une copropriété sécurisée et entièrement clos de 36 lots (17 maisons et 19 parkings), cette agréable maison de 65 m2 loi Carrez offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied de l'océan.
Elle se compose d'un bel espace salon-séjour lumineux, d'une petite cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables et d'une petite véranda parfait pour profiter des beaux jours tout au long de l'année.
A l'extérieur, vous apprécierez une charmante cour privative, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille.
La maison dispose également d'une place de parking privative au sein de la copropriété.
Atouts complémentaires :
copropriété fermée et bien entretenue, faibles charges (700 euros/an), proximité immédiate de l'océan, accès quasi direct, environnement calme et familial

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : A6872 - Réf Superimmo : ANVXZXUQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 3 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 chambres - ter. 4 739 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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