Vente maison 215 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Irvillac (29460)

Et si votre futur commencait ici...à IRVILLAC?
Vous cherchez une maison récente, de plain-pied, où confort et qualité riment avec sérénité?
Et si vous découvriez cette contemporaine lumineuse, nichée dans un lotissement paisible au coeur du bourg, à seulement 15 minutes de Landerneau et 5 minutes de Daoulas?
Arrêtez vous un instant...cette maison est peut-être celle que vous attendiez!
Dès l'entrée, la belle pièce de vie donne le ton : volumes agréables grâce à la véranda construite en 2021 baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace vers le jardin. Un espace de vie à part entière, idéal pour profiter du soleil toute l'année.
La maison dispose actuellement de 2 chambres avec placards, 1 salle de bains fonctionnelle, un cellier et un garage attenant.
Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie encore de la garantie décennale : un gage de sérénité pour les années à venir.
Et parce que chaque projet est unique, cette maison offre la possibilité d'un aménagement évolutif - selon vos besoins, envies, vos idées.
A l'extérieur le jardin clos (un portail restera à installer) invite à la détente et promet de beaux moments au calme.
A retenir :
- Maison récente - 2018 - garanties décennales
- Véranda de 22m² environ, lumineuse
- Matériaux de qualité
- DPE B
- Localisation idéale entre calme et proximité des services
- Possibilité d'aménagement supplémentaire
Alors... et si cette maison lumineuse et soignée devenait votre prochaine adresse à IRVILLAC?
Silvia MORRY, et vos projets prennent vie! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) 07 87 43 85 10 (réf. 592924 )

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Prix de vente : 215 900 €	Prix au m² : 3 084 € / m²
Taxe foncière : 515 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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SILVIA MORRY - OPTIMHOME

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