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Vente maison 720 000 €
70 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ile de Bréhat (22870)

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  • 10 286 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Agnès Ducoux

EFFICITY - Agnès Ducoux

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Description

BREHAT - MAISON A LA MER - 70m2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
cette charmante maison, sur l'Ile-de-Brehat. Cette propriété de 70m² offre 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. La cuisine est équipée. La cheminée vous apportera chaleur et confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'environnement exceptionnel qui entoure cette maison : son jardin surplombant la mer, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse, exposée Sud-Ouest, vous permettra de profiter du soleil à tout moment de la journée.
L'intérieur, en très bon état général, vous offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition idéale. Les sols en lino et la façade en pierre, en très bon état, apportent une touche d'authenticité à l'ensemble.
Côté pratique, la plomberie et l'électricité sont en très bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Le calme environnant et la luminosité font de cette maison un lieu de vie agréable pour toute la famille.
Laissez vous séduire par ce bien d’exception.
Pour davantage d’informations, contacter Agnes Ducoux par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Agnès Ducoux, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc n°853961423
Ref annonce : 154152

Publiée le 28/03/2024 - maj le 13/04/2024 - Réf. agence : 154152 - Réf Superimmo : ANVXVBACA
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 10 286 € / m²
Taxe foncière : 462 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 698 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 350 m²Orientation : Sud
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 16 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
354 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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