Superimmo
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Vente maison 90 989 €
70,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ham (80400)

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  • 1 292 €/m²
Côté Particuliers Ham

Côté Particuliers Ham

82 avis
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Description

Située dans un environnement recherché, cette belle maison de plain-pied allie confort, praticité et potentiel d'évolution. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services essentiels. Édifiée sur un très beau terrain, cette maison bénéficie d'un extérieur soigné, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. L'espace extérieur offre également la possibilité d'aménager une terrasse conviviale ou un coin détente selon vos envies. Le plain-pied se compose de 2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille, un jeune couple ou un couple de retraités recherchant le confort du rez-de-chaussée. La pièce de vie est agréable et bien agencée, offrant un espace convivial et facile à vivre au quotidien. Le haut est aménageable, offrant un véritable potentiel d'agrandissement. Vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou même un studio indépendant ? selon vos besoins et vos projets. Un garage vient compléter le bien, parfait pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour des retraités souhaitant profiter d'un cadre paisible, de plain-pied et proche de tout, mais également parfaite pour un jeune couple cherchant à poser ses valises dans un environnement calme, avec un beau terrain et du potentiel à développer au fil du temps. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette charmante maison. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : HA3-1939 - Réf Superimmo : ANVXZVPDU
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Caractérisques
Prix de vente : 90 989 €Prix au m² : 1 292 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,05% TTC - 5 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 482 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
426 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
129 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 760 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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