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Description

Située à Gujan-Mestras (33470), cette charmante maison se trouve dans un quartier prisé, offrant calme et sérénité. À seulement 3 minutes de la voie rapide, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements. Les amoureux de la nature apprécieront le beau jardin clos, propice à la détente. De plus, la possibilité d'extension et l'ajout d'une piscine offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser l'espace extérieur selon les besoins des futurs propriétaires.
Construite en 2004 sur un terrain de 449 m², cette maison de 70 m² propose un cadre de vie confortable.
L'intérieur se compose de 2 chambres, idéales pour une petite famille ou un couple.Avec ses caractéristiques attrayantes et la possibilité d'aménagements supplémentaires, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante à Gujan-Mestras.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly ROY, Tél. : 0652010355, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528 625 684 - SAFTI – ROY Nelly, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1552523 - Réf Superimmo : ANVXZR4JH
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 €Prix au m² : 4 997 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 449 m²2 Parkings
Année de construction : 20041 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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