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Vente maison 255 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guilherand-Granges (07500)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Guilherand-Granges (07500)
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- 3 643 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUILHERAND-GRANGES - À DEUX PAS DES PROMENADES DU RHÔNE ET DU CENTRE VILLE - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nicolas Hommerin vous propose cette maison ancienne de 70 m2, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'une isolation thermique extérieure récente, d'un toit entièrement refait et d'une installation électrique sans aucun défaut, offrant confort, sécurité et sérénité.
Elle se compose à l'étage de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un sanitaire indépendant, le tout avec un très joli sol en parquet.
Au rez-de-chaussée, en plus des sanitaires, vous trouverez un salon,une cuisine et une entrée, séparés par des cloisons pouvant être abattues pour faire un grand espace de vie.
Une buanderie avec salle d'eau, 1 atelier et un garage complètent ce bien.
Le diagnostic énergétique en classe D confirme un bien correctement isolé et économe pour son époque.
DOUBLE VITRAGE
ISOLATION EXTÉRIEUR
CLIMATISATION
ÉLECTRICITÉ REFAITE
TOITURE ENTIÈREMENT REFAITE
Cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, ou un pied-à-terre pratique et bien rénové.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 199973 - Réf Superimmo : ANVXZXUG3
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 643 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 253 m² | 1 cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel: radiateurs |
| 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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Siren : 839289915 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025
07 62 12 84 21
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