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Vente maison 266 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Grignan (26230)
70 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Grignan (26230)
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- 3 800 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison avec vue panoramique à vendre proche de Grignan – Drôme Provençale
Située sur les hauteurs d'un charmant village typique de la Drôme Provençale, à proximité de Grignan, cette maison construite en 2000 vous séduira par sa vue dominante exceptionnelle à 180° sur le Mont Ventoux et la Lance.
D'une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux logements indépendants.
Rez-de-chaussée (70 m²)
Une pièce d'environ 50 m² donnant sur une terrasse couverte et une seconde pièce de 18 m².
Point d'eau, électricité, évacuations existantes – idéal pour un futur appartement
Un garage et une cave indépendants complètent ce niveau.
A l'étage aménagé en loft lumineux de 70 m²
Cuisine ouverte sur salle à manger, équipée d'un poêle à pellets et d'une climatisation réversible.
Accès à un balcon/terrasse orienté plein sud avec vue panoramique sans vis à vis.
Espace chambre de 15,50 m² et espace dressing ou seconde chambre de 14,80 m² (avec possibilité de cloisonnement)
Salle de bains/WC de 7 m²
Cette maison au fort potentiel est un véritable havre de paix, baignée de lumière; idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Je suis ouverte à l'interagences.
Cette annonce référence 291304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025
Score DPE : 143 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 07/06/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 291304 - Réf Superimmo : ANVXYQZGE
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| Prix de vente : 266 000 € | Prix au m² : 3 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage individuel |
| Climatisation | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 27/05/2025.
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