Vente maison 90 000 €

70 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Gourdon (46300)

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1 286 €/m²
Exclusivité

Sylvie THEULIER - ImoCONSEIL

06 81 59 56 55 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sylvie vous propose, en EXCLUSIVITE, cette MAISON DE VILLE, située à 2 Pas du TOUR DE VILLE , entre l'AVENUE GAMBETTA et le MARCHE; Gros oeuvre en bon état, rafaichissement intérieur.
Sa composition : REZ DE CHAUSSEE : Petit Hall d'entrée, CUISINE 8,5 m2 en Bois Massif comprenant frigo, Hotte, plaque 4 Feux, four,, SALON ATTENANT de 12 m2 avec cheminée insert d'angle, petit cellier, ATELIER (18,4 m2) pouvant être aménagé en CHAMBRE de REZ DE CHAUSSE
Double accès à l'étage (par le SEJOUR et par l'ATELIER) Au 1er : PALIER, CHAMBRE 1 (10,5 m2) CHAMBRE 2 (12,5 m2) SALLE DE BAINS avec VASQUE, BAIGNOIRE, SECHE SERVIETTES, TOILETTES SEPAREES, TERRASSE COUVERTE (8,5 m2) accédant à la TERRASSE OUVERTE (4m2) a été étanchéisée.
CHAUFFAGE ELECTRIQUE +CHEMINEE.
DOUBLE VITRAGE
Vous souhaitez vous rapprocher du Centre ville ? Investir dans du locatif ? Alors contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce bien.
Sylvie THEULIER IMOCONSEIL GOURDON 06 81 59 56 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 28/01/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 29862 - Réf Superimmo : ANVXXQSW1

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Caractérisques

Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 286 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 6 pièces - 2 chambres	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Historique des prix

30 juillet 2025

Baisse de 23,7%

90 000 €

28 janvier 2025

118 000 €

Localisation

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Siren : 807521612