Vente maison 140 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Glénat (15150)

Située à 30 minutes d'Aurillac et à 8 minutes des plages du lac de St Etienne Cantalès, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 70m2.
Cette maison propose une jolie pièce de vie avec cantou et cuisine ouverte de 28m2, dans le prolongement de cette pièce, vous profiterez d'une véranda de 17m2 exposée Sud;
L'étage se compose de deux petites chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement.
Enfin, le sous-sol a été aménagé pour créer un espace de 28m2 dont une partie chambre, une salle de bain et un toilette séparé.
Ce niveau bénéficie d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir des amis ou louer.
Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain plat et facile d'entretien de 690m2 et d'un garage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

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Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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L'IMMOBILIER DES VOLCANS

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