Vente maison 199 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fuilla (66820)

Située dans un environnement paisible avec une superbe vue sur les montagnes, cette maison de village atypique séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon cosy équipé d'un poêle à granulés,
Une cuisine indépendante avec poêle à bois, séparée du séjour par un cellier fonctionnel,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint,
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, se trouvent :
Une chambre avec dressing,
Un WC séparé,
Une mezzanine accessible depuis le salon, offrant un bel espace supplémentaire (coin lecture, détente ou couchage d'appoint).
Extérieur
Vous profiterez d'une grande terrasse plein sud, parfaite pour admirer la nature environnante et les montagnes, dans un calme absolu.
En sous-sol, une cave et une pièce de rangement complètent le bien (non considérées comme surface habitable).
L'ensemble est en bon état, avec double vitrage à chaque ouverture et un système de chauffage mixte bois et granulés, pour un confort optimal toute l'année.
Terrain de loisir non attenant
À quelques minutes de la maison, un terrain de loisir de 1 932 m², au calme, vous offre un véritable havre de paix :
Un cabanon démontable y est déjà installé,
Le canal d'arrosage longe le terrain, idéal pour créer un jardin potager ou un espace détente au vert.
Les atouts :
Charme de l'ancien (pierre et bois)
Calme absolu et belle vue sur les montagnes
Grande terrasse plein sud
Terrain de loisir avec eau à proximité
Double vitrage, poêles à bois et à granulés Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 594677 )

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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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RENAUD VIVENZI - OPTIMHOME

16 avis clients

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