Vente maison 326 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fouras (17450)

disponible 7jrs/7 , n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou photos. Située à 600m à pied de la Plage Nord de Fouras et à environ1 Km du Fort Vauban et des commerces, je vous propose cette maison de plain pied comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte (aménagée et équipée), 3 chambres, salle d'eau, wc, jardin potager. Deux vérandas (une devant, l'autre coté jardin) porte la superficie de cette maison à 106m2 environ. L'Allée menant à la maison permet de garer plusieurs véhicules (camping car également). Idéal pour y habiter à l'Année ou profiter d'une résidence secondaire proche de la Mer. Chauffage electrique et poele à bois combles et murs extérieurs isolés permettent une consommation electrique faible. Plan d'accompagnement au financement de l'achat et des travaux possible ! Disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me consulter. Réf 5427. DECLIC IMMO 17 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,78 % TTC inclus charge acquéreur (312 000 € hors honoraires)

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Prix de vente : 326 900 €	Prix au m² : 4 670 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 51493257300025

06 11 84 30 01

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