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Vente maison 275 000 €
70,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fleury (11560)

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  • 3 920 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Laurent ROYO - Meilleur Conseil Immo

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Description

Maison Traditionnelle 2003 - Un Cadre de Vie Panoramique et SereinLe Diamant Brut avec Vue Panoramique!
Découvrez le charme de cette maison traditionnelle de 70 m² (2003). Nichée dans un environnement paisible, elle vous offre une vue panoramique époustouflante sur la mer et l'étang et Le gouffre de l'OEil Doux est un gouffre situé dans le massif de la Clape . Idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs en quête de sérénité.
Un intérieur lumineux et pratique :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie accueillant et lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle et équipée. L'étage se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC, toutes baignées de lumière naturelle.
Potentiel et Emplacement :
Bien qu'elle nécessite quelques rafraîchissements intérieurs, cette maison est un véritable diamant brut prêt à être façonné à votre image.
Profitez d'un cadre de vie privilégié :
Plages à 15 minutes à pied (idéal pour la famille).
Commerces et restaurants accessibles à pied (10-15 min).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel incroyable
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Laurent ROYO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 788 488

Publiée le 29/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM8445-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXZK07K
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 3 920 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,15 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée
Année de construction : 2003Chauffage électrique
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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