Vente maison 288 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

Située dans le très recherché quartier des Oiseaux à Drancy, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commodités, des écoles (de la maternelle au lycée) et de la gare RER B de Drancy.
Édifiée sur un sous-sol total, le pavillon se compose comme suit :
Sous-sol : une buanderie et deux pièces offrant un potentiel d’aménagement (espace de loisirs, bureau, ou studio).
Rez-de-chaussée surélevé : un séjour double lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des WC.
Étage : un palier pouvant faire office de bureau et une seconde chambre.
En fond de parcelle, vous profiterez d’un abri de jardin ainsi que d’un joli jardin fleuri, idéal pour les beaux jours.
Les fenêtres sont en double vitrage, la maison est bien entretenue et offre un excellent potentiel d’évolution, que ce soit par l’aménagement du sous-sol ou de la dépendance existante.
À noter : pas d’accès véhicule direct, mais possibilité d’acquérir en option une place de parking privative située à seulement 10 mètres de la maison.
Un bien atypique et rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat !

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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AGENCE LEMASSON CONSEIL

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