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Description

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: EN EXCLUSIVITE, à Dordives (45680) maison phenix de plain pieds de 4 pièces principales. Elle se compose d'une entrée par véranda, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage accolé complète ce bien. Parfaitement entretenue, double vitrage, chauffage central par PAC lui conférant une note de C au niveau du DPE. Profitez de sa terrasse et son jardin clos arboré, idéalement située au calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports). A quelques minutes de la gare reliant Paris ligne R ( gare de Bercy ou Lyon). Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - Réf. agence : 1833381 - Réf Superimmo : ANVXZDG6F
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 557 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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