Vente maison 249 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

Situé dans le quartier prisé de l'Université à Dijon, cette maison de 70m² construite en 1965 vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace de vie. Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un wc séparé. Une troisième chambre est envisageable. Des combles aménageables permettent d'imaginer la création d'un espace supplémentaire.
Située sur un terrain de 400m², la maison dispose également d'un sous-sol pratique comprenant une chaufferie, une cave et une garage, offrant un espace de stockage pour répondre à tous vos besoins.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le double vitrage est déjà installé pour un confort optimal. De plus, un audit énergétique est disponible, offrant ainsi une vision claire des améliorations à apporter pour optimiser l'efficacité énergétique de cette maison.
Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans un bien ayant le potentiel pour devenir un lieu de vie confortable et fonctionnel dans ce quartier dynamique. En effet, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, rendant cette maison attrayante tant pour y vivre que pour un éventuel investissement.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 853 136 - Greffe de DIJON) Virginie JOACHIM Entrepreneur Individuel 06 63 86 26 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850217)

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Consommation d'énergie

Consommation 343 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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CAPIFRANCE - VIRGINIE JOACHIM

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