Superimmo
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Vente maison 149 900 €
70,83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Combronde (63460)

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  • 2 116 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Neowi Riom

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Description

Maison de village avec grange, 71 m² habitables, 2 chambres, 1 bureau, une cour commune
COMBRONDE, EXCLUSIVITE, idéal 1er achat, investisseur : Vous recherchez une maison de village rénovée, 2 chambres, un bureau, une grange, une cour commune, proche des commodités ? Venez vite découvrir ce bien de 71 m² habitables. Entrez et découvrez l’espace salon/cuisine ouverte de 23 m² ; un 1er wc complète le rdc. Rejoignez ensuite le 1er niveau et découvrez l’espace nuit composé de 2 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau avec wc. Côté fonctionnalité, vous profiterez des nombreuses possibilités offertes par la cave voutée, facile d’accès et la grange de 60 m². A l’extérieur, vous jouirez d’une cour commune parfaitement close, utilisée uniquement par 2 copropriétaires. Bien refait à neuf (volets roulants électriques, double vitrage, isolation, fibre). Venez vite découvrir ce bien !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1240 € et 1720 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34,
Classe DPE : E
Consommation : 229 KWH/M².AN
Émissions : 51 KG CO2/M².AN

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 84389118 - Réf Superimmo : ANVXZZ6XE
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 2 116 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,83 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue sur courAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 250 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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