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Vente maison 125 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cognin-les-Gorges (38470)

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  • 1 786 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
SAMUEL ALLOUCHE - BSK Immobilier

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Description

Posez vos valises, aucun travaux à prévoir !
Cette charmante maison de village entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité et son cadre paisible.
Idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche de tranquillité, tout en ayant toutes les commodités à portée de main.
Atouts de la maison
3 belles chambres lumineuses
Salle de bains moderne
2 WC séparés
Salon convivial
Cuisine ouverte sur salle à manger
Cave pratique pour le stockage
Ce bien n'a pas d'extérieur
Les +
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse et agréable à vivre
Quartier très calme pour se ressourcer
Supérette à 1 min à pied pour vos courses du quotidien
Autoroute à 5 min pour rejoindre Grenoble ou Valence rapidement
Commodités & vie pratique
Écoles maternelle et primaire dans le village
Collège Joseph Chassigneux (Vinay) accessible en quelques minutes
Épicerie locale et La Poste dans le village
Supermarchés et services à Saint‑Marcellin ou Vinay, à 5 minutes en voiture
Balades et activités
Les Gorges du Nan : randonnées, canyon sauvage et points de vue spectaculaires au départ du village
Sentiers de randonnée et circuits VTT dans le Vercors et la Forêt des Coulmes
Baignade et nature dans les rivières et cascades du secteur
Patrimoine à visiter : Séchoir à noix classé, Église Notre‑Dame, vieille église romane, fontaines anciennes, pont « romain »
Excursions proches : Grottes de Choranche, Jardin des Fontaines Pétrifiantes à La Sône, villages de Pont‑en‑Royans et Saint‑Antoine‑l'Abbaye
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, confort et nature à deux pas de toutes commodités !
Contactez‑nous vite pour une visite et laissez‑vous séduire.
Cette annonce référence 298597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 298597_1 - Réf Superimmo : ANVX1001DC
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambres1 cave
Année de construction : 1948Chauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 3,1%

125 000 €
2 décembre 2025
129 000 €
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