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Vente maison 310 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clapiers (34830)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Clapiers (34830)
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- 4 429 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Retour à la vente de ce bien coup de cœur aux portes de Castelnau-le-Lez. Lovée au cœur d'une résidence privée et paisible de 27 habitations, cette charmante maison en duplex de type 3, d'environ 70 m² offre un cadre de vie serein et convivial. À l'entrée, une cuisine équipée dessert un séjour lumineux accessible par un demi-niveau. Celui-ci s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable havre de paix. Un WC a été astucieusement aménagé au rez-de-chaussée, dans l'ancien cellier. À l'étage, deux chambres confortables, dont l'une avec balcon et vue sur la piscine de la résidence, ainsi qu'une salle de bain avec WC, mêlant baignoire et douche pour un confort optimal. Une extension est envisageable pour agrandir l'entrée et le séjour, offrant un beau potentiel d'évolution. L'environnement séduit par son calme, la piscine éclatante et le terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Une place de stationnement complète ce bien, idéalement situé à proximité des transports en commun (lignes de bus 22 et 36). Autre atout : la maison est raccordée à la fibre optique, assurant une connexion rapide et fiable au quotidien. Véritable havre de paix au sein d'une petite ASL, ce petit cocon allie sérénité, sécurité et budget maîtrisé, avec des charges mensuelles d'environ 140 €. Confrères bienvenus - inter-agence ouverte. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ART Immobilier - ImaGimmo au 04 67 72 39 00 ou votre consultante ART Immobilier au 06 20 18 58 27 : Sabrina SAHI Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 897899738 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 3457451836 - Réf Superimmo : ANVXZT99M
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 429 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 680 € / an | Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Sans vis-à-vis |
| 1 Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1994 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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Siren : 339559940 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 016 899
06 20 18 58 27
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