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Vente maison 169 600 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Châteaubernard (16100)

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  • 2 423 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
EFFICITY - Thibaud Clavel

EFFICITY - Thibaud Clavel

12 avis
06 76 14 68 13
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Description

16100 - CHATEAUBERNARD - A 2 KM DE COGNAC - MAISON 70 M² - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - GARAGE - COUR - CAVE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse exposée plein Sud, entièrement rénovée.
Venez poser vos valises dans cette maison coup de cœur située à 2 km de Cognac, la commune de Châteaubernard offre de nombreuses commodités ( école, tous commerces )
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-jardin :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour/salle à manger, salle d'eau, w.c indépendant.
1er étage :
Un large palier de + de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, et une grande chambre d'environ 17 m².
Informations complémentaires :
Grande cour/terrasse.
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur récente installée en 2023.
Double vitrage PVC.
Volets roulants PVC.
Toiture en bon état remaniée en 2016.
Fibre.
Tout à l'égout.
Exposition plein sud.
DPE en D.
Cave.
Commodités et écoles à proximité à pied.
Accès rapide et facile N10 sans les nuisances sonores.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Thibaud Clavel, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Angoulême n°918810730
Ref annonce : 155860

Publiée le 16/04/2024 - Réf. agence : 155860 - Réf Superimmo : ANVXVHSJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 2 423 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 117 m²Orientation : Sud
Garage1 cave
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)Séjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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