Vente maison 249 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chanteloup-les-Vignes (78570)

Petite pépite, à saisir pour les plus réactifs !
ACR IMMO vous présente cette jolie maison de 61m2 habitable sur la commune de CHANTELOUP-LES-VIGNES limite TRIEL SUR SEINE.
Située dans un quartier calme et recherché de la commune, vous trouverez toutes les commodités à proximité, et la gare de Chanteloup-les-Vignes à moins de quinze minutes à pied.
Elle vous propose : au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements ouverte sur la cuisine aménagée, un WC avec lave-main, un grand séjour lumineux avec accès direct sur le jardin et la terrasse sans vis-à-vis ou vous pourrez profiter de bons moments en famille ou entre amis.
A l'étage une salle d'eau avec meuble vasque ainsi que deux chambres dont une très grande baignée de lumière par ses velux.
De plus une cave saine offre des rangements ou un espace de bricolage, le tout sur un terrain de 169m2 avec jardin arboré et possibilité de stationner 2 véhicules
A noter : fenêtres double vitrage, volets roulants et électricité refaite récemment.
Pour l'extérieur aucun travaux ( la toiture, le ravalement ainsi que les clôtures, le portail et la magnifique entrée de pavé datent de 2021)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI78012018000035315

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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