Vente maison 139 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir !
Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : environ 70 m²
- Terrain : 560 m² avec jardin et terrasse
- Sous-sol total
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double
- Trois chambres
- Salle d’eau et penderie
- Chauffage au gaz de ville
- Volets roulants manuels électriques
- Toiture en ardoise
- Revêtement sol mixte : parquet et carrelage
- Cuisinière gaz et électricité
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 500 €

Prix au m² : 1 993 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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CHRISTOPHE NIDRICHE - IAD

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