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Vente maison 394 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
Carcans (33121)
70 m²
4 pièces
4 p
Carcans (33121)
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- 5 629 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christine Henriet vous propose: Emplacement privilégié et très recherché pour cette charmante maison à Maubuisson , elle possède un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, ainsi qu'une belle véranda récemment rénovée et servant de pièce de vie. Elle est également dotée d'un garage attenant, et d'un chalet de 10 m² isolé , avec électricité. Ce bien a toujours été très bien entretenu, et peut être repensé et modernisé selon vos goûts et besoins. L'agencement actuel offre des espaces lumineux et aérés, parfaits pour une maison confortable et fonctionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir à Maubuisson, dans une maison au potentiel exceptionnel. Située dans le centre de la station balnéaire et familiale, et pourtant au calme, sa situation prisée allie tous les atouts et offre ainsi un cadre de vie idéal : 2 minutes à pied du Lac , 10 minutes en voiture de l'Océan, et proximité de toutes les commodités, de la plage, de la foret...
En recherche d'un bel investissement locatif ou d'une maison de vacances, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété votre havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Henriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 795118470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/10/2025 -
Réf. agence : 1859599 - Réf Superimmo : ANVXZMA23
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| Prix de vente : 394 000 € | Prix au m² : 5 629 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces | Année de construction : 1969 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 710 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2025.
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