Vente maison 136 900 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Capdenac (46100)

Dans un village prisé, à seulement quelques minutes de Figeac, découvrez ce logement entièrement rénové sur trois niveaux, un bien rare qui combine l'indépendance d'une maison et la praticité d'un appartement.
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement clé en main, sans travaux et prêt à être loué immédiatement.
Au RDC, un salon d'environ 30 m² avec une cuisine équipée et son poêle à bois.
Au 1er étage, une chambre, une salle d'eau/toilettes, un dégagement aménagé en coin bureau. Le dernier niveau, une chambre spacieuse. Le sous-sol équipé d'un coin cuisine et de rangements.
Une grange non attenante d'environ 120 m², dont la toiture a été refaite en 2020, parfaite pour le stockage. Elle offre un espace complémentaire très recherché, avec la possibilité de l'acquérir en supplément.
Bien rénové et prêt à louer, sans travaux à prévoir.
Potentiel locatif multiple : meublé à l'année, courte durée, ou mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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