Vente maison 149 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Callian (83440)

Située au coeur du pittoresque village de Callian, découvrez cette maison de caractère répartie sur 4 niveaux et offrant une surface habitable d'environ 70 m². Niveau -1 (accès rue indépendant) : Une belle chambre de 17,5 m² avec WC, idéale pour une suite indépendante, un bureau ou un espace locatif. Accès direct par une nouvelle porte d'entrée et escalier intérieur desservant tous les niveaux. Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre chaleureuse de 12,5 m² avec un poêle Godin pour des soirées cocooning, rangements intégrés, et une cuisine ouverte fonctionnelle de 2,4 m². 1er étage : Une chambre lumineuse de 11 m² avec sa salle de bain attenante de 4 m². 2e étage : Une pièce mansardée traversante de 18,8 m², idéale pour un salon, une chambre d'amis, un atelier ou un espace détente. Atouts supplémentaires : Double vitrage Chauffage électrique et bois Deux entrées indépendantes Emplacement central au sein d'un charmant village provençal A proximité : commodités, restaurants, écoles, et nature environnante. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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