Vente maison 218 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bretten (68780)

68780- BRETTEN-MAISON- 3 pièces (70m2) sur un terrain de 27a08.
Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent une maison de village sur la commune de BRETTEN.
Authentique fermette avec dépendances – Havre de paix à Bretten.
Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ?
Laissez-vous séduire par cette charmante fermette de 70 m², idéalement située au cœur du pittoresque village de Bretten, dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur deux niveaux, la maison principale offre un cadre de vie chaleureux et plein de potentiel. Vous y découvrirez une pièce de vie, une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau aurez de chaussée. L'ensemble, à rafraîchir, constitue une base saine et solide pour donner vie à vos projets de rénovation selon vos envies et votre style.
Le mode de chauffage : chaudière et poêle à bois.
Attenante à la maison, une spacieuse grange avec box à chevaux, et atelier ouvre la porte à de multiples possibilités (dépendance : 46m2, atelier : 46m2; grenier : 90m2).
création d'un gîte rural, aménagement d'un espace de loisirs, atelier d'artiste ou encore refuge pour vos animaux.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un beau terrain arboré, planté d'arbres fruitiers, offre un cadre de détente exceptionnel. Plusieurs abris couverts complètent l'ensemble, parfaits pour le stockage du bois, du matériel ou l'aménagement d'un espace jardinage.
Cette propriété ravira les amoureux de la nature et du calme, à la recherche d'un lieu authentique où se ressourcer.
Une opportunité rare, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 114 € / m²
Taxe foncière : 359 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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EMMANUEL POULET - EFFICITY

Siren : 893593202

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