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Vente maison 89 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
Bréau-Mars (30120)

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  • 1 271 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Thibaud CALZARONI - iad

Thibaud CALZARONI - iad

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Description

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Maison de 70m2 avec jardin de 248m2 et piscine, vendue Louée.
Au coeur du village de Bréau, cette maison représente un investissement intéressant :
Exposée plein sud, au calme et sans vis à vis, elle est agrémentée d'une terrasse, d'un joli jardin attenant ainsi que d'une piscine. 3 caves complètent l'ensemble. Cette maison est louée 542€HC /mois.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1866253 - Réf Superimmo : ANVXZUINC
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 271 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - ter. 248 m²Année de construction : 1850
Chauffage électrique (radiateurs)Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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