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Description

Votre agence La Brie Immobilière vous propose de venir découvrir cette charmante maison vous offrant une pièce de vie cathédrale avec son coin cuisine aménagée, de 32m2, ainsi que deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. A l'étage, vous bénéficierez d'une mezzanine et d'une troisième chambre avec rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 293m2 et d'une terrasse ensoleillée. En sus, vous profiterez de deux stationnements extérieur. Idéalement située, à proximité des transports, écoles et commodités. Une belle opportunité, à visiter sans tarder ! Baptiste DI PONIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992 350 736 - CRETEIL.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 3401 - Réf Superimmo : ANVXZXWQL
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 4 556 € / m²
Taxe foncière : 1 491 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70,01 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 293 m²Orientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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