Vente maison 397 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33800)

Maison pierre avec jardin !. Cette maison dispose de beaucoup d'originalité et de cachet. De jolis matériaux, beaucoup de dispositifs astucieux (lumières, rangements, étagères de salle d'eau etc. . . ).
On accède à un charmant jardin exposé Est en traversant la pièce de vie et cuisine.
Le 1er étage propose un joli plateau traversant et très lumineux avec chambre, dressing, salle d'eau et wc.
La sur-élévation du 3ème niveau, très lumineux, surplombe le jardin. Sa réalisation a été faite dans les règles du PLU et avec une belle harmonie de l'ensemble.
La maison se situe à quelques minutes de toutes les commodités de la barrière de Bègles et de la Gare St Jean.
Un grand sous-sol très sain et aménagé permet également un grand stockage.
Le secteur propose de nombreuses commodités: transports, écoles, tout commerces. . . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. , Surface Carrez 60m²

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Prix de vente : 397 500 €

Prix au m² : 5 679 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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CABINET BEDIN - BX NANSOUTY

09 85 80 73 77

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