Vente maison 700 350 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biscarrosse (40600)

Terrain constructible emplacement premium. Maison classée G au DPE, à démolir, implantée sur un terrain plat de 801 m² offrant une emprise au sol de 50 % avec possibilité de construire sur un étage. Le bien, libre de constructeur, présente un fort potentiel pour un projet résidentiel, commercial ou mixte (commerce + habitation). Idéalement située dans un secteur dynamique et recherché, cette parcelle permet la création d’un ensemble immobilier, de plusieurs logements ou d’un local professionnel. Tous les réseaux sont en bordure, viabilisation à prévoir selon le projet. Opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un emplacement stratégique.
À découvrir rapidement.
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2540 et 3470 Euros/an (année de référence 2023)

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Consommation d'énergie

Consommation 605 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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