Vente maison 520 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

Gironde - 33130 - BEGLES - centre bourg - Echoppe - Grand terrain -
Nichée dans un emplacement calme, cette propriété offre un cadre idéal à proximité des commerces, des écoles, Tram et Bus, à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean et à 5 minutes du nouveau pont Simone Veil prévu pour l'été prochain et des axes routiers.
La charmante maison d'environ 70 mètres carrés offre un grand potentiel d'agrandissement.
Prévoyez de la remettre au goût du jour et vous obtiendrez une opportunité rare pour créer votre espace de vie unique et atypique.
Par exemple,
Cultivez vos propres fruits, légumes et élevez quelques animaux pour une alimentation sur mesure..
Bureau à domicile : Aménagez un espace de travail confortable sur ce grand terrain calme. ou attenant à l'échoppe.
Terrain non divisible.
Mitoyenneté que d'un seul côté de la propriété, spécifiquement côté garage.
Possibilité de se garer sur la parcelle.
Attention Internet ne donne pas toujours le bon emplacement.
L'échoppe se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, de deux chambres et un bureau, d'un WC séparé ainsi que d'une salle d'eau.
A visiter sans tarder. Beaucoup de belles surprises vous y attendent,
Que vous ayez un projet spécifique en tête ou que vous cherchiez simplement à installer votre famille dans un secteur paisible et proche de tout.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : toutes deux situées à Bègles, contactez Caroline Le Levé au 06 23 06 08 89 Rsac 905 172 698 Bordeaux ou Sabrina Roguet, 07 61 96 74 37 conseillers indépendants Dr House-immo, ou par mail , . Ce bien vous est présenté par Caroline Le levé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - LE LEVÉ CAROLINE

06 23 06 08 89

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