Vente maison 159 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bégard (22140)

iad France - Jennifer Gorzynik vous propose: EXCLUSIVITE - BEGARD CENTRE - MAISON EN PIERRE - 70M² - CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSEE - GARAGE - DEPENDANCE - JARDIN CLOS - COMMERCES ET BOURG A PIED -
Maison vendue louée jusqu'au 30 janvier 2027.
Découvrez cette charmante maison en pierre, non mitoyenne, rénovée en 2016.
Sa situation est idéale, le bourg et les commerces accessibles à pied, à 10 minutes de Guingamp, 15 minutes de Lannion, 25 minutes de la mer.
Rénovée en 2016, cette maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, un séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
L'étage dispose de 2 chambres et d'un WC.
Une dépendance attenante d'environ 20m² vous offre la possibilité d'étendre la surface habitable.
Un garage de 17m², une cour fermée complètent l'ensemble.
A savoir: chauffage électrique complété par un poêle à bois, maison isolée en 2016 (murs et combles), tout-à-l'égout, menuiseries en pvc double vitrage, loyer 700€/mois
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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JENNIFER GORZYNIK - IAD

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