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Description

Dans un secteur calme et recherché venez découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée avec terrasse et garage pour 2 voitures.
Alliant charme et confort moderne (rénovation complète en 2025), cette maison partiellement meublée offre 70 m² habitables.
Rez-de-chaussée : Garage
1er étage : séjour lumineux de 17 m², cuisine équipée indépendante.
2er étage : deux chambres avec salle d'eau et WC ainsi qu'une terrasse 21m²
Toiture révisée, double vitrage, état intérieur neuf.
À pied : écoles, commerces, hôpital, médecins, bus. En voiture : crèches à 10 min. Éligible haut débit et fibre.
Un havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Prix : 192 600€ honoraires à charge vendeur
Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM326-PARTIMOINEETVOUS - Réf Superimmo : ANVXZD45H
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 2 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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