Superimmo
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Vente maison 235 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Barcus (64130)

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  • 3 357 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
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Description

Nichée au bout d'une impasse, dans un environnement bucolique offrant une vue panoramique sur la campagne souletine, cette propriété de prestige séduira les amateurs de tranquillité et d’authenticité. Elle comprend trois espaces attenants. L'espace de fenil a été chaleureusement rénové en un appartement d’environ 70 m² proposant séjour, cuisine, chambre et salle de bains, avec un chauffage par poêle à bois. La partie ancienne de la maison est en plateaux nus à réhabiliter et aménager. Elle comporte également une grange attenante d’environ 75 m² au sol. Le tout bénéficie d’un gros œuvre en excellent état, d’un assainissement individuel neuf conforme (2021), et de l’électricité entièrement refaite avec un compteur Linky. Des menuiseries bois double vitrage équipent toutes les ouvertures, y compris celles de la maison ancienne à réhabiliter, et la porte de grange massive en bois a été refaite sur mesure. La piscine rénovée en 2024 est équipée d’un filtre à sel et d’un liner récent. L'ensemble ne comporte ni termites ni plomb. Cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations actuelles, pour une vie paisible en pleine nature. Votre conseillère, Flora Leroy, se tient à votre disposition pour discuter avec vous de cette opportunité et de vos projets.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
FLEUVES IMMOBILIER
07 77 69 43 71
Votre agence immobilière
RCS 909 508 749
Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7801 2022 000 000 038 délivrée par CCI de PARIS IDF
Ville du greffe : Versailles
Plus d'informations sur notre site fleuves-immobilier com - Référence: 7501818925
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 20/07/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 7501818925 - Réf Superimmo : ANVXZ3SUB
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 847 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est, Sud
Vue dégagée1 Garage
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
EntréeCheminée - Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 843 € / an
Maximum : 1 141 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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