Vente maison 78 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Auxi-le-Château (62390)

EXCLUSIVITÉ DOHM IMMOBILIER Opportunité à ne pas manquer !
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel ou en quête de votre future résidence principale, cette maison est faite pour vous !
Située à deux pas du centre d’Auxi-le-Château, cette charmante maison de 70 m2 habitables offre de belles possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 17 m2, un salon de 11 m2, une véranda de 8 m2, une cuisine fonctionnelle de 8 m2, un hall avec placard de 2 m2, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire de 5 m2.
À l’étage, une première chambre palière pouvant servir de bureau (11 m2) et une seconde chambre confortable de 13 m2 vous attendent. Les combles aménageables de 27 m2 constituent un vrai atout, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou de valorisation du bien.
Le tout est complété par un jardin agréable, des annexes pratiques, et une parcelle de 244 m2.
Rentabilité locative, premier achat ou projet de vie : ce bien polyvalent coche toutes les cases !
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
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Prix : 78 000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 670€
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS
Année de construction : Avant 1948
Chauffage : Fioul
DPE : F / GES : F
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thomas DUTRIEU EI : Agent commercial indépendant enregistré sous le numéro 983774324 RSAC d'Amiens. Agent Immobilier Dohm Immobilier Hauts-De-France
Cette annonce vous est proposée par DUTRIEU Thomas - EI - NoRSAC: 983774324, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Amiens Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 78 000 €

Prix au m² : 1 114 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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