Vente maison 159 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aubigny-sur-Nère (18700)

2h de Paris sud, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’AUBIGNY-SUR-NERE, petite cité de caractère, maison (années 70, rénovée en 2017) d’environ 70 m2 habitables, élevée sur sous-sol complet dont garage, sur jardin clos de 690 m2.
La maison (2 chambres + bureau) comprend :
Entrée sur large couloir avec placard/penderie (env. 12,45 m2), distribuant :
Séjour-cuisine aménagée avec grand ilot central/6 places assises (env. 25,30 m2), porte-fenêtre ouvrant sur balcon avant Hauteur sous plafond : 2,60 m
Chambre 1 avec placard (env. 10,12 m2), parquet stratifié
Chambre 2 avec placard (env. 11 m2), parquet stratifié
Bureau (env. 5,50 m2)
Salle d’eau (env. 4,80 m2), douche à l’italienne et double vasque
WC séparé avec fenêtre (env. 1,21 m2)
Sous-sol complet d’env. 70 m2 (isolation plafond) comprenant :
Garage avec porte motorisée
Buanderie avec évier
Cellier/chaufferie
Pièce à usage de débarras
Divers :
Maison raccordée au tout-à-l’égout
Chauffage par pompe à chaleur DAIKIN
Huisserie double vitrage PVC
Volets roulants
Isolation combles (2 couches laine de verre posées au sol) + isolation par l’extérieur (env. 10 cm)
Grand balcon à l’avant + terrasse carrelée, côté jardin arrière, d’env. 35 m2
Cour gravillonnée
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison habitable de suite, saine, située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville.

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 2 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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