Vente maison 79 900 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arbourse (58350)

iad France - Ema Rouillet vous propose: Maison à vendre à Arbourse avec jardin et garage.
A Arbourse, dans un cadre calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un lumineux séjour, d'une cuisine mais aussi d'une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et d'un cellier. A l'étage, un palier mène à une seconde chambre ainsi qu'à un grand grenier aménageable, idéal pour créer de nouveaux espaces de vie.
A l'extérieur, cette maison dispose d'une cour commune ainsi que d'un jardin privé sur lequel se situe un garage.
Son assainissement individuel tout récent et ses huisseries remplacées récemment sont de vrais atouts pour votre confort.
Bien que des travaux soient à prévoir pour la moderniser, son emplacement à seulement 5 minutes des commodités 20 minutes de l'autoroute et de la gare en fait une belle opportunité pour un projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 608 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 900 €

Prix au m² : 1 141 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 608 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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EMA ROUILLET - IAD

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