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Description

Située dans un cadre champêtre et calme, cette agréable maison individuelle d'environ 70m² offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des balades.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine d'environ 14 m² ouverte sur le salon,
Un salon lumineux de 16 m²,
Une salle d'eau avec douche et fenêtre d'environ 7 m²,
Une chambre confortable de 11 m²
Des toilettes indépendante
À l'étage :
Une chambre spacieuse d'environ 20 m² au sol,
Un grenier aménageable d'environ 20 m², avec électricité déjà tirée, offrant un beau potentiel supplémentaire.
Les fenêtres en PVC double vitrage offrent davantage de confort et de praticité.
La pose de volets roulants et de moustiquaires est prévue sur l'ensemble des fenêtres.
La toiture a été refaite il y a environ dix ans. Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, permet de chauffer agréablement l'ensemble de la maison.
La maison sur un sous-sol complet utilisé comme cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 236 m², de deux places de stationnement et d'un environnement paisible, parfait pour se ressourcer au quotidien.
Un bien rare, alliant authenticité, calme et potentiel, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3150€

Publiée le 20/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86380044 - Réf Superimmo : ANVXZPNJT
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 286 € / m²
Taxe foncière : 465 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces1 niveau
Vue dégagée, sur campagneChauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eauFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
560 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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