Superimmo
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Vente maison 399 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 5 700 €/m²
l'Adresse Gradignan

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Description

EXCLUSIF ! ANDERNOS LES BAINS Côté Bassin - A 500m de la plage du Mauret et au pied de la Place de l'Etoile, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied d'une surface d'environ 70m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. Elle dispose d'un garage de plus de 15m² accolé à la maison. Au fond d'une impasse, calme et sans vis-à-vis, sur une belle parcelle d'environ 590m², elle bénéficie d'un potentiel d'évolution important (agrandissement au sol, surélévation et piscine sont possibles). A vos idées ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au 07x77x60x63x37 ou l'agence au 05x56x33x00x00. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1614 - Réf Superimmo : ANVXZV0B5
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 700 € / m²
Taxe foncière : 1 156 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 595 m²Année de construction : 1963
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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