Vente maison 350 200 €

70,85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Andernos-les-Bains (33510)

Jolie maison résidentielle de 70 m2 avec jardin
Jolie maison neuve résidentielle en mitoyenneté, de 70 m2 , 3 pièces, située dans un quartier calme , avec jardin privatif et garage.
Au RDC, une entrée de 2m2 avec placard, un wc séparé de 3m2 et un cellier de 3m2 , la pièce de vie donne directement sur le jardin privatif de 41m2. Le garage de 12m2 est attenant à la maison et donne sur une place de parking.
La cuisine ouverte reste à être entièrement aménagée et équipée au choix des futurs acquéreurs.
A l'étage, un palier de 3m2 donne sur 2 chambres dont une avec grand placard, et une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque.
Le chauffage se fait par Climatisation réversible et un ballon thermodynamique est installé dans le cellier pour l'eau chaude.
La maison est desservie par un excellent réseau routier donnant accès au centre-ville de Andernos-les-Bains en 5 min en voiture et au centre-ville de Bordeaux en 45 min,
Les commerces de proximité et infrastructures du quartier sont accessibles en quelques minutes en véhicule ou à vélo, le réseau de pistes cyclables sécurisées d'Andernos en fait une ville idéale pour circuler en vélo.
La plage de Andernos et ses restaurants de poisson frais au port ostréicole, sauront vous séduire et vous faire passer de beaux moments, tournés vers la nature sauvage et préservée du Bassin d'Arcachon.
A venir voir rapidement,

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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