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Vente maison 79 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Allevard (38580)

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  • 1 129 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Immoliaison

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Description

Maison de ville de 70m2 avec balcon et cours.
En exclusivité, une grosse baisse de prix, pour cette Maison de ville avec balcon et une petite cour en partage.
Cette maison est d'une superficie de 70 m2 habitable, mitoyenne, type T3.
Idéale pour investisseur ou primo-accédant.
Elle est composée au 1 étage des pièces à vivre, cuisine et salon, au 2e étages de 2 chambres avec parquet dont une, avec une pièce d'eau avec wc.
Au Rez de chaussez, la cave a été rénovée, cette pièce a une fenêtre et pourrait être utilisée en bureau.
Cette maison est située dans une impasse, en plein centre ville d'Allevard, au calme.
Le voisinage est sympatique.
La façade a été refaite.
Nous sommes dans le cadre d’une maison avec un Diagnostique énergétique G.
Le chauffage est électrique.
Des travaux d'isolations et changements de menuiseries sont à prévoir.
Des devis ont été réalisés.
Pour des investisseurs, ce bien peut être loué au alentours de 700€-750€/ mensuel ou dans cadre d'une location touristique 400€-500 €/semaine .
Contactez-moi rapidement Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1496€ ~ 2024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carole BRESSE - Agent commercial - EI - RSAC grenoble 519439004 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 08/11/2023 - maj le 10/04/2024 - Réf. agence : 83461199 - Réf Superimmo : ANVXTW14F
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10893/immoliaison_10893_7.pdf

70 m² (carrez : 50) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2007
Orientation : EstVue sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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