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Vente maison 172 425 €
70 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ailly-sur-Somme (80470)

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  • 2 463 €/m²
  • Meublée
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Maison dans la commune prisée d'Ailly sur somme
Celle-ci jumelée que d'un seul coté est composée :
Au RDC :
Une entrée avec placard donnant accès à un séjour d'environ 22 m² avec une cheminée insert bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant et un accès cave.
Au 1 er étage :
Un palier desservant une salle d'eau, 2 chambres de ( 9.40 et 9.50 m²) et une chambre d'enfant de 8.80 m².
Les plus de cette habitation :
Un garage accolé avec une porte automatisée avec un accès au jardin, un portail électrique, un deuxième accès indépendant au jardin permettant d'évacuer les déchets verts et éventuellement créer un autre accès à un deuxième véhicule. Une cave sur toute la maison avec un accès cour.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, le bien est raccordé au tout à l'égout, le tout sur une parcelle d'environ 350 m².
Pas de gros travaux à prévoir, simplement une remise au gout du jour.
Réf : 320
DPE : E du 22-07-2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Christophe MINARD au 0612347713, agent commercial enregistré au registre spécial des agents commerciaux du tribunal du commerce d'AMIENS sous le numéro 398 819 441.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CHARLINE IMMO : Christophe MINARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 39881944100021
RCP Maaf pro

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 320-CHARLINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQ0ZD
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Caractérisques
Prix de vente : 172 425 €Prix au m² : 2 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 7 425 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 342 m²Cave
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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