Vente maison 3 900 000 €

700 m²

10 pièces 10 p

9 chambres 9 ch

L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

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5 571 €/m²

Agence Biron

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Description

PROPRIÉTÉ VITICOLE D'EXCEPTION
À seulement 5 minutes du charmant village de L'Isle-sur-la-Sorgue, au c½ur d'un environnement naturel préservé et rare, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique parc de 35 hectares d'un seul tenant.
L'ensemble développe environ 700 m² de bâtis harmonieusement répartis :
- Une bastide du XVIII siècle, élevée sur trois niveaux et offrant environ 380 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son caractère authentique et ses éléments architecturaux d'époque.
- Un corps de ferme d'environ 350 m², répartis sur deux niveaux, abritant notamment les cuves et l'ensemble du matériel viticole indispensable à l'exploitation.
La propriété bénéficie d'un terroir idéal pour la vigne, offrant un potentiel de production et de développement remarquable, tout en proposant un cadre de vie unique alliant charme, sérénité et patrimoine.
Le domaine offre un exceptionnel équilibre entre terres cultivées et espaces naturels :
- 8 hectares de vignes en pleine production, plantés en cépages nobles de la Vallée du Rhône (Syrah, Grenache, Carignan, Mourvèdre), offrant des vins de caractère et d'authenticité - appelation AOC Ventoux
- 1,7 hectare de vignes en arrachage ou en replantation, ouvrant la voie à de nouvelles sélections variétales ou à l'optimisation de la production.
- 2 hectares de friches, à valoriser selon vos projets : plantations, prairies ou extensions viticoles.
- 2,3 hectares d'oliviers - 15 hectares de forêts composées de chênes verts et de pins

Publiée le 12/08/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 572V375M - Réf Superimmo : ANVXZ9ZKT

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Caractérisques

Prix de vente : 3 900 000 €	Prix au m² : 5 571 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

700 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 35 000 m²

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