Vente maison 1 264 000 €

700 m²

25 pièces 25 p

15 chambres 15 ch

Bel-Air-Val-d’Ance (48600)

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1 806 €/m²
Meublée

Nadine ORTIZ FERRER - SAFTI

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Description

Sur le tracé emblématique du chemin de Stevenson à 10 minutes de Langogne, cette propriété rare conjugue histoire, charme et potentiel d'activité.
au bord d'une rivière privative.
Entourée d'un vaste terrain de 2,7 hectares, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable et d'un environnement naturel préservé, offrant quiétude et sérénité. Elle dispose de nombreuses places de parking extérieures et d'un garage de 80m², permettant un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs.
La propriété de 700 m² environ, aux façades en pierre, se distingue par son cachet authentique. À l'intérieur, les poutres en bois et le parquet ajoutent une touche chaleureuse.
Dans la partie Principale d'environ 300m², vous decouvrirez la pièce de vie attenante à sa salle de réception ses 3 chambres principales et son dortoire qui assurent des espaces conviviaux et intimes. De plus, les 5 gîtes d'une surface totale d'environ 400 m² complètent ce bien polyvalent idéal pour une activité d'accueil touristique ou pour les grandes familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine ORTIZ FERRER, Tél. : 0674369353, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 059 347 - SAFTI – ORTIZ FERRER Nadine, Conseiller indépendant

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1551363 - Réf Superimmo : ANVXZTLE8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 264 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

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700 m² - 25 pièces - 15 chambres - ter. 27 000 m²	Année de construction : 1730
Séjour de 111 m²	10 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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