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Description

Située dans la charmante commune de Ydes, reconnue pour son cadre paisible et sa qualité de vie, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles en fait un lieu attractif pour les familles à la recherche de tranquillité.
Cette maison de 69m² habitable, avec ses combles aménageables, propose un agencement fonctionnel. Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine fermée, un séjour lumineux, 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, et une agréable véranda. Bénéficiant d'un sous-sol total, elle offre un espace de stockage appréciable et un garage. Double vitrage ancien, tout à l'égout, et travaux de rafraichissement à prévoir.
Joli terrain arboré avec coin poulailler de 1432m² environ, avec une vue dégagée.. Bien idéal pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 500 € soit 7,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535 - SAFTI – CHÉNIEUX Coralie, Conseiller indépendant

Publiée le 16/06/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1490077 - Réf Superimmo : ANVXYSYDW
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Caractérisques
Prix de vente : 75 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 094 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 432 m²Année de construction : 1954
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
558 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
157 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
19 septembre 2025

Baisse de 12,7%

75 500 €
16 juin 2025
86 500 €
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